Продаётся помещение 50.7 кв.м.

1703206 Продается готовый арендный бизнес.

В продаже – двухкомнатная квартира, разделенная на три отдельные студии, для сдачи в аренду. Общая площадь квартиры 50,7 кв. м, студии: 14,9 кв. м, 12,3 кв. м, 17,3 кв. м. В каждой студии – своя кухонная зона и санузел. (Перепланировка квартиры с тремя санузлами узаконена, изменения внесены в план в Росреестре).

Объект оборудован всем необходимым и работает без простоев. В настоящее время по всем трём студиям заключены и действуют договоры найма на длительные сроки (новый собственник может их сохранить или расторгнуть, в зависимости от стратегии дальнейшего использования помещения). Чистый доход, до уплаты налогов, составляет 75000 рублей в месяц. Жилищно-коммунальные услуги наниматели оплачивают отдельно. При посуточной сдаче доход может составлять от 150000 рублей в месяц. Ежегодно плата за наем повышается. При этом срок окупаемости квартиры составляет 8 – 10 лет, что для Санкт-Петербурга является отличным показателем.

Коммуникации функционируют без нареканий: электричество 15 кВт, ХВС центральное, ГВС - 2 накопительных бойлера по 100 л (1 работает, 1 запасной), водоотведение центральное (без насоса), отопление центральное, газ отключен официально. Стоимость жилищно-коммунальных услуг составляет в среднем по году примерно 8000 рублей в месяц.

Локация пользуется стабильным высоким спросом у нанимателей/арендаторов: 7 минут пешком до станции метро «Приморская», до центра города на метро всего две остановки (до станции метро «Гостиный двор»), развитая сложившаяся инфраструктура – рядом сетевые магазины, кафе, отделения банков, аптеки, остановки наземного транспорта и др. В этой части Василеостровского района студий подобного рода очень мало, что дает дополнительные преимущества объекту.

Квартира находится на первом этаже, на этаже всего две квартиры. Расположение квартиры как нельзя лучше подходит и для использования под коммерцию (магазин, салон красоты и др.), то есть объект перспективен такж...

Площадь строения	50.7 м2
Адрес	Россия Санкт-Петербург Василеостровский Каховского пер, 7
	Приморская 8 мин. Крестовский остров 15 мин. Петроградская 26 мин.
Цена	13 300 000 РУБ
Дата объявления	7.05.2025

Похожие бесплатные объявления:

	Объявление дежурный по автостоянке Продается работающая Гостиница, База отдыха на озере. Строений 2600 м кв. В 5 часах езды от Санкт-Петербурга или Москвы. Возможно использовать в качес...
	Объявление куплю старые телевизоры в СПб Отель располагается в шаговой доступности от станций метро Маяковская/ Владимирская/ Гостиный Двор. Потрясающая локация в самом сердце города, развита...
	Мини комоды под ТВ, Мини апарт-отель около Московского вокзала Современный и уютный апарт-отель «Город мастеров» расположен в центре Санкт-Петербурга рядом с Невским проспектом и Московским вокзалом. Удобное распо...
	Объявление купить дом на берегу Дона Объект находится в Ростовской области, Сальский район, на левом берегу реки Маныч, между Пролетарском и Сальском в районе всех баз отдыха. Описание: -...